臺南市北區北園街46巷8號
2013-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.9 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物17.26 坪
公設比24.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 開元段 584 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
北園街中位 15
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 0%比北園街中位 低 27%比北區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。