臺南市歸仁區忠孝南路25巷28號
2013-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.2 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物37.17 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 歸仁北段 1280-22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
忠孝南路中位 22.4
歸仁區 2013 年中位 10.9
比本棟中位 高 0%比忠孝南路中位 低 59%比歸仁區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。