臺南市東區德光街15巷39號5F/8F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.3 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物22.51 坪
公設比38.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 竹篙厝段 865-5 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.8
德光街中位 19.4
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 21%比德光街中位 低 31%比東區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。