臺南市西港區南海里中港1號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 15.8 萬/坪 × 69.67 坪
權狀坪數69.67 坪
主建物63.07 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 69.67 坪
└ 主建物 63.07 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 118.17 坪
0 坪118.17 坪
土地坐落 中東段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
南海里中港中位 9.9
西港區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比南海里中港中位 高 60%比西港區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+69%
2026 年推估1,854 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣總價1100萬元整：土地價格950萬元整，建物價格150萬元整。本件買賣特約條款：雙方約定，賣方得於10年內買回本約標的。頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。