臺南市東區東門路二段301巷95號
2026-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 8.7 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物47.34 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 關帝段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
東門路二段中位 16.4
東區 2026 年中位 27.6
比東門路二段中位 低 47%比東區 2026 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本間係二親等關係間之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。