臺南市東區怡東路66號4F/5F
2024-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 8.3 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物22.52 坪
公設比15.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 光明段 423-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12.3
怡東路中位 14.9
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 低 33%比怡東路中位 低 44%比東區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交244 萬
-5%
2026 年推估231 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。