臺南市新營區中正路25之8號11F/12F
2026-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 10.1 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物18.36 坪
公設比30.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 忠政段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
中正路中位 12.1
新營區 2026 年中位 19.8
比中正路中位 低 17%比新營區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。