臺南市東區裕豐街185巷59號
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 45.6 萬/坪 × 118.22 坪
權狀坪數118.22 坪
主建物109.8 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 118.22 坪
└ 主建物 109.8 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪118.22 坪
土地坐落 新東段 859-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
裕豐街中位 13.8
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比裕豐街中位 高 230%比東區 2021 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,388 萬
+29%
2026 年推估6,934 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,078 萬
貸款（8 成）4,310 萬
每月月付161,485 元
30 年總利息1,503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。