臺南市南區大同路二段406巷11弄20之2號3F/4F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.8 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物35.67 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 35.67 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 公英段 297 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
大同路二段中位 14.6
南區 2026 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 19%比南區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。