臺南市安定區海寮58之2號
2025-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 443 萬 7.4 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物58.72 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 58.72 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 43.11 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 海安段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
海寮中位 14.8
安定區 2025 年中位 26.6
比海寮中位 低 50%比安定區 2025 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交443 萬
-3%
2026 年推估429 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清，土地增值稅、契稅及所有其他和代辦費用除買賣總價外，都另由買方支付。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。