臺南市安南區公學路六段721巷243號1F/13F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,061 萬 27.9 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物19.85 坪
公設比36.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 學東段 1014 地號
價格拆解
成交總價1,061 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價876 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
公學路六段中位 16.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比公學路六段中位 高 73%比安南區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,061 萬
+1%
2026 年推估1,072 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：A讓渡B，讓渡金額1109萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。