臺南市歸仁區和順路二段240巷99號
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 24.9 萬/坪 × 76.44 坪
權狀坪數76.44 坪
主建物72.87 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.44 坪
└ 主建物 72.87 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 44.77 坪
0 坪76.44 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 1468-60 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
和順路二段中位 15.7
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比和順路二段中位 高 59%比歸仁區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+9%
2026 年推估2,064 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
和順路二段240巷101之30號 20.6 萬/坪 和順路二段240巷97號 13 萬/坪 和順路二段151巷39弄1號 22.4 萬/坪 和順路二段240巷93之6號 23.5 萬/坪 和順路二段240巷101之28號 21.6 萬/坪 和順路二段240巷93之1號 23.6 萬/坪 和順路二段151巷39弄41號 25.1 萬/坪 和順路二段151巷22弄3號 5.3 萬/坪 和順路二段240巷101之17號 19.4 萬/坪 和順路二段151巷37號 5.6 萬/坪 和順路二段87巷7號 18 萬/坪 和順路二段151巷39弄5號 16.7 萬/坪 和順路二段151巷39弄3號 4.2 萬/坪 和順路二段151巷39弄18號 15.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。