臺南市鹽水區北門路49號
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 909 萬 15 萬/坪 × 60.61 坪
權狀坪數60.61 坪
主建物55.95 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.61 坪
└ 主建物 55.95 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 27.05 坪
0 坪60.61 坪
土地坐落 北門段 481-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
北門路中位 12.7
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比北門路中位 高 18%比鹽水區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交909 萬
+27%
2026 年推估1,152 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物第一次登記後移轉
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。