臺南市永康區中山南路490巷6號
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 26.3 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物28.21 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 29.4 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 信義段 1109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
中山南路中位 12.8
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 105%比永康區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
+2%
2026 年推估927 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。