臺南市永康區永正路103號
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 32.6 萬/坪 × 107.39 坪
權狀坪數107.39 坪
主建物104.76 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 107.39 坪
└ 主建物 104.76 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 53.63 坪
0 坪107.39 坪
土地坐落 永保段 630 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
永正路中位 17
永康區 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比永正路中位 高 92%比永康區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。