臺南市南區美南街184巷1號
2026-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,341 萬 39.4 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物32.47 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪34 坪
土地坐落 新興段 236-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
美南街中位 15.2
南區 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比美南街中位 高 159%比南區 2026 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,073 萬
每月月付40,191 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。