臺南市中西區公園路81號
2026-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,100 萬 38.6 萬/坪 × 209.99 坪
權狀坪數209.99 坪
主建物204.62 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 209.99 坪
└ 主建物 204.62 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 69.88 坪
0 坪209.99 坪
土地坐落 白金段 102 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
公園路中位 18.1
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 113%比中西區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,620 萬
貸款（8 成）6,480 萬
每月月付242,767 元
30 年總利息2,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。