臺南市北區西門路四段273之8號4F/15F
2013-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,139 萬 6.5 萬/坪 × 174.52 坪
權狀坪數174.52 坪
主建物95.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 174.52 坪
└ 主建物 95.77 坪
└ 公設等 78.75 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪174.52 坪
土地坐落 北元段 920 地號
價格拆解
成交總價1,139 萬
扣車位後房價1,139 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 13.6
西門路四段中位 19
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 52%比西門路四段中位 低 66%比北區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）911 萬
每月月付34,137 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 22.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-09-27 1F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2018-11-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 8.4 萬/坪總 470 萬 2017-07-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 13.6 萬/坪總 698 萬 2016-12-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.77 坪 12.4 萬/坪總 640 萬 2015-08-11 12F/15F 3房1廳2衛 · 51.79 坪 13.5 萬/坪總 700 萬 2015-06-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 12 萬/坪總 614 萬 2014-01-03 3F/15F 3房1廳2衛 · 51.77 坪 11.4 萬/坪總 590 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。