臺南市東區中華東路三段44巷85號
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 40.3 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物59.63 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 59.63 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 竹篙厝段 1280-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
中華東路三段中位 17.7
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 高 128%比東區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+0%
2026 年推估2,500 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。