臺南市永康區富強路一段93巷23弄38號
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 25.7 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物48.9 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 48.9 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 西勢段 1489-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
富強路一段中位 15.1
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比富強路一段中位 高 70%比永康區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+35%
2026 年推估1,874 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。