臺南市新營區三民路41之7號
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.9 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物33.72 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 33.72 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 23.85 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 民族段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
三民路中位 10.9
新營區 2026 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 9%比新營區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、鐵皮屋頂增建、一樓增建沿著加蓋。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。