臺南市新營區新進路55號
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 14.5 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物42.32 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 42.32 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 17.88 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 興業段 146 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.2
新進路中位 10.2
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 低 16%比新進路中位 高 42%比新營區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+39%
2026 年推估917 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。