臺南市六甲區龜港里龜子港303巷16弄3號
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 5.7 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物45.72 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 45.72 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 48.7 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 龜子港段 128-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
龜港里龜子港中位 13.2
六甲區 2021 年中位 14
比本棟中位 高 0%比龜港里龜子港中位 低 57%比六甲區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交285 萬
+15%
2026 年推估327 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。