臺南市新市區富中街269號5F/12F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 30.7 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物21.25 坪
公設比36.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪45.32 坪
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 15
富中街中位 15.9
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 105%比富中街中位 高 93%比新市區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 6F/12F 4房4廳4衛 · 44.77 坪 29.5 萬/坪總 1,320 萬 2024-07-21 3F/12F 4房0廳4衛 · 44.82 坪 29 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-09 3F/12F 4房0廳4衛 · 44.82 坪 27.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-09 5F/12F 4房4廳4衛 · 15.07 坪 19.4 萬/坪總 292 萬 2022-09-07 5F/12F 4房4廳4衛 · 46.24 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-17 7F/12F 3房0廳3衛 · 35.93 坪 27.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-28 10F/12F 3房0廳3衛 · 35.76 坪 29 萬/坪總 1,038 萬 2021-09-21 5F/12F 4房4廳4衛 · 37.28 坪 24.7 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。