臺南市安南區長溪路一段168巷175弄10號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 49 萬/坪 × 7.05 坪
權狀坪數7.05 坪
主建物7.05 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.05 坪
└ 主建物 7.05 坪
土地持分 27.54 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 安慶段 173 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
長溪路一段中位 15.1
安南區 2020 年中位 18.6
比長溪路一段中位 高 225%比安南區 2020 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+47%
2026 年推估507 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。