臺南市安南區安中路一段702巷79之1號2F/4F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 12.8 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物24.54 坪
公設比10.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 怡中段 1111 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
安中路一段中位 12.8
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比安中路一段中位 高 0%比安南區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交399 萬
+1%
2026 年推估403 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。