臺南市仁德區文華路三段417號
2017-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 27.8 萬/坪 × 126.31 坪
權狀坪數126.31 坪
主建物66.38 坪
公設比20%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 126.31 坪
└ 主建物 66.38 坪
└ 公設等 59.93 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪126.31 坪
土地坐落 白崙段 109 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
文華路三段中位 16.8
仁德區 2017 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比文華路三段中位 高 65%比仁德區 2017 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。
同路段其他門牌行情（14 個）
文華路三段419號 16.3 萬/坪 文華路三段189巷60號 22.3 萬/坪 文華路三段428巷138號 61.1 萬/坪 文華路三段428巷125號 63.5 萬/坪 文華路三段428巷160號 59.3 萬/坪 文華路三段428巷53弄18號 51.7 萬/坪 文華路三段189巷69號 7.7 萬/坪 文華路三段529號 12.2 萬/坪 文華路三段428巷53弄7號 50.6 萬/坪 文華路三段428巷119號 50 萬/坪 文華路三段189巷116號 28.8 萬/坪 文華路三段428巷152弄13號 49.5 萬/坪 文華路三段69號 90.9 萬/坪 文華路三段189巷92弄49號 17.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。