臺南市新營區隋唐街305號
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 11.3 萬/坪 × 67.66 坪
權狀坪數67.66 坪
主建物46.67 坪
公設比24.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.66 坪
└ 主建物 46.67 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪67.66 坪
土地坐落 新營段 1396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
隋唐街中位 16
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比隋唐街中位 低 29%比新營區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交763 萬
+3%
2026 年推估782 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。