臺南市中西區青年路55號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 31.9 萬/坪 × 86.25 坪
權狀坪數86.25 坪
主建物86.25 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 86.25 坪
└ 主建物 86.25 坪
土地持分 32.58 坪
0 坪86.25 坪
土地坐落 三民段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
青年路中位 16
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比青年路中位 高 99%比中西區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+30%
2026 年推估3,580 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。