臺南市中西區大埔街32號
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 25.9 萬/坪 × 69.5 坪
權狀坪數69.5 坪
主建物69.5 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 69.5 坪
└ 主建物 69.5 坪
土地持分 22.15 坪
0 坪69.5 坪
土地坐落 郡王祠段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
大埔街中位 14.2
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比大埔街中位 高 82%比中西區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+3%
2026 年推估1,860 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。