臺南市新營區大同路16之6號
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.4 萬/坪 × 93.52 坪
權狀坪數93.52 坪
主建物93.52 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 93.52 坪
└ 主建物 93.52 坪
土地持分 69.59 坪
0 坪93.52 坪
土地坐落 大同段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
大同路中位 11.9
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 80%比新營區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,030 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。