臺南市麻豆區新生南路216號3F/14F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,359 萬 26.3 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物27.65 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 興農段 472-42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,359 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,209 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.5
新生南路中位 23.9
麻豆區 2026 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比新生南路中位 高 10%比麻豆區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）967 萬
每月月付36,235 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地價格為新台幣302萬元整，建物價格為新台幣1057萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 1F/14F 1房1廳1衛 · 137.5 坪 21.8 萬/坪總 2,855 萬 2024-12-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 29.4 萬/坪總 1,473 萬 2024-11-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.97 坪 29.4 萬/坪總 1,677 萬 2024-07-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 29.9 萬/坪總 1,507 萬 2024-07-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 29.4 萬/坪總 1,473 萬 2024-06-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 27.8 萬/坪總 1,473 萬 2024-06-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 63.09 坪 24.2 萬/坪總 1,345 萬 2024-04-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 27.3 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。