臺南市南區三和街50號
2026-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 6.4 萬/坪 × 84.6 坪
權狀坪數84.6 坪
主建物81.85 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 84.6 坪
└ 主建物 81.85 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪84.6 坪
土地坐落 鹽埕段 2595-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
三和街中位 18.1
南區 2026 年中位 21.9
比三和街中位 低 65%比南區 2026 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房6廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。