臺南市善化區燈會街30巷16號
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 35.5 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物44.34 坪
公設比0.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 23.86 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 善新段 118-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
燈會街中位 18.6
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比燈會街中位 高 91%比善化區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,790 萬
+4%
2026 年推估1,859 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。