臺南市安南區郡安路四段278巷15弄9號10F/12F
2026-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 17.2 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物24.11 坪
公設比36.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 溪頂段 1253 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 9.4
郡安路四段中位 11.1
安南區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 83%比郡安路四段中位 高 55%比安南區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。