臺南市永康區永大路三段436號
2019-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 16.4 萬/坪 × 109.54 坪
權狀坪數109.54 坪
主建物97.29 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 109.54 坪
└ 主建物 97.29 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪109.54 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2121-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
永大路三段中位 16.5
永康區 2019 年中位 17.4
比永大路三段中位 低 1%比永康區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+56%
2026 年推估2,816 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。