臺南市南區新仁路23號
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 15,972 萬 35.4 萬/坪 × 451.77 坪
權狀坪數451.77 坪
主建物451.77 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 451.77 坪
└ 主建物 451.77 坪
土地持分 726 坪
0 坪726 坪
土地坐落 鹽埕段 2899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
新仁路中位 35.4
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比新仁路中位 高 0%比南區 2021 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,972 萬
+29%
2026 年推估20,620 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,194 萬
貸款（8 成）12,778 萬
每月月付478,700 元
30 年總利息4,456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵骨造、鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣標的為廠房及辦公室土地價金15282萬元.建物價金690萬元
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。