臺南市白河區糞箕湖135之20號5F/5F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 63 萬 2.7 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物17.27 坪
公設比14.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 河保段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 2.7
糞箕湖中位 7.3
白河區 2022 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比糞箕湖中位 低 63%比白河區 2022 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交63 萬
+4%
2026 年推估65 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,888 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。