臺南市北區大興街174巷40號
2026-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,600 萬 13.1 萬/坪 × 427.83 坪
權狀坪數427.83 坪
主建物399.95 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 427.83 坪
└ 主建物 399.95 坪
└ 公設等 27.88 坪
土地持分 111.8 坪
0 坪427.83 坪
土地坐落 大港段 240 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
大興街中位 19.4
北區 2026 年中位 25.2
比大興街中位 低 32%比北區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房5廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。