臺南市東區慶東街35號8F/11F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.2 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物27.74 坪
公設比35.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 0.4 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 龍泉段 1403 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 12.2
慶東街中位 15.1
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 33%比慶東街中位 高 7%比東區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案建物坐落土地部分為仁愛之家所有，須辦理租賃權移轉。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。