臺南市西港區堀子頭83之19號
2025-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 13 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物31.58 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 25.51 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 港東段 1279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
堀子頭中位 14.9
西港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比堀子頭中位 低 13%比西港區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交435 萬
+1%
2026 年推估441 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。