臺南市中西區民權路三段400巷12號
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,081 萬 12.4 萬/坪 × 87.49 坪
權狀坪數87.49 坪
主建物54.87 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 87.49 坪
└ 主建物 54.87 坪
└ 公設等 32.62 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪87.49 坪
土地坐落 星鑽段 420 地號
價格拆解
成交總價1,081 萬
扣車位後房價1,081 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
民權路三段中位 12.4
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比民權路三段中位 高 0%比中西區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,081 萬
+12%
2026 年推估1,206 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）865 萬
每月月付32,399 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。