臺南市麻豆區建南街54號
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 26.3 萬/坪 × 33.06 坪
權狀坪數33.06 坪
主建物31.02 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 33.06 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 23.49 坪
0 坪33.06 坪
土地坐落 興國段 841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
建南街中位 17.2
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比建南街中位 高 53%比麻豆區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交870 萬
+2%
2026 年推估885 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。