臺南市仁德區中正路一段251巷19號2F/2F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 10.1 萬/坪 × 12.9 坪
權狀坪數12.9 坪
主建物11.94 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.9 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪12.9 坪
土地坐落 文賢段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
中正路一段中位 18.4
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 45%比仁德區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+64%
2026 年推估213 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地與建物均由地主與權利人訂定私契，委託地政士辦理過戶2.舊公寓，建物權狀未登記共有部分。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。