臺南市大內區石子瀨122之118號
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 7.1 萬/坪 × 46.54 坪
權狀坪數46.54 坪
主建物41.36 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.54 坪
└ 主建物 41.36 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 22.14 坪
0 坪46.54 坪
土地坐落 石城段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
石子瀨中位 10.9
大內區 2021 年中位 5.4
比本棟中位 高 0%比石子瀨中位 低 35%比大內區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+53%
2026 年推估504 萬
以大內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。