臺南市麻豆區大埕83之12號2F/6F
2025-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物18.71 坪
公設比32.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 東角段 90 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
大埕中位 12.7
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大埕中位 低 6%比麻豆區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交390 萬
-1%
2026 年推估387 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。