臺南市新營區民生路226巷24號
2017-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.8 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物44.38 坪
公設比4.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 44.38 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 南新段 121 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
民生路中位 11.8
新營區 2017 年中位 10.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 17%比新營區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：複合式公寓
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。