臺南市安南區府安路六段20巷21號
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,986 萬 40.2 萬/坪 × 49.41 坪
權狀坪數49.41 坪
主建物42.9 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.41 坪
└ 主建物 42.9 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 36.17 坪
0 坪49.41 坪
土地坐落 幸福段 565-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
府安路六段中位 17.7
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比府安路六段中位 高 127%比安南區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,986 萬
+3%
2026 年推估2,043 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,589 萬
每月月付59,523 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件房地交易總價係包含幸福段565-14地號通路土地持分1/24，並與其連件收件併同移轉。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。