臺南市北區北門路二段527巷11號8F/10F
2026-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 11.8 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物26.02 坪
公設比34.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪44.95 坪
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.4
北門路二段中位 13
北區 2026 年中位 25.2
比本棟中位 高 13%比北門路二段中位 低 9%比北區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。