臺南市東區東和路51號8F/8F
2026-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 11.4 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物20.35 坪
公設比17.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 光明段 78 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
東和路中位 19.2
東區 2026 年中位 28.1
比東和路中位 低 41%比東區 2026 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。